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Vallon-sur-Gée
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vallon-sur-Gée
À Vallon-sur-Gée (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 947 €/m², soit 10,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+22,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vallon-sur-Gée ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallon-sur-Gée est de 947 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vallon-sur-Gée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Vallon-sur-Gée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vallon-sur-Gée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallon-sur-Gée a augmenté de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 947 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
10,36 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
45,45 % |
Économie & population
| Population | 774 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 825 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 043 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 046 €/m² | 18 | +0,3% |
| 2023 | 823 €/m² | 8 | -21,3% |
| 2024 | 774 €/m² | 12 | -6,0% |
| 2025 | 947 €/m² | 6 | +22,3% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Crannes-en-Champagne | 1 640 €/m² | faible |
| 72 | Maigné | 1 479 €/m² | faible |
| 59 | Tassillé | 1 349 €/m² | faible |
| 53 | Auvers-sous-Montfaucon | 1 130 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Christophe-en-Champagne | 738 €/m² | faible |
| 83 | Chemiré-le-Gaudin | 1 420 €/m² | moyenne |
| 31 | Saint-Pierre-des-Bois | 560 €/m² | faible |
| 81 | Pirmil | 940 €/m² | faible |