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Chemiré-le-Gaudin
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chemiré-le-Gaudin
À Chemiré-le-Gaudin (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 420 €/m², soit 35,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Chemiré-le-Gaudin ?
Le prix médian de l'immobilier à Chemiré-le-Gaudin est de 1 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chemiré-le-Gaudin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Chemiré-le-Gaudin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chemiré-le-Gaudin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chemiré-le-Gaudin a augmenté de 46,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 420 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
46,99 % |
Économie & population
| Population | 998 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 188 €/m² | 17 | +5,2% |
| 2023 | 980 €/m² | 5 | -17,5% |
| 2024 | 970 €/m² | 13 | -1,0% |
| 2025 | 1 420 €/m² | 14 | +46,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Fercé-sur-Sarthe | 1 784 €/m² | faible |
| 72 | Maigné | 1 479 €/m² | faible |
| 71 | Louplande | 1 356 €/m² | moyenne |
| 82 | Suze-sur-Sarthe | 1 670 €/m² | haute |
| 74 | Souligné-Flacé | 1 233 €/m² | moyenne |
| 70 | Vallon-sur-Gée | 947 €/m² | moyenne |
| 56 | Crannes-en-Champagne | 1 640 €/m² | faible |
| 81 | Pirmil | 940 €/m² | faible |