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Pirmil
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pirmil
À Pirmil (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 940 €/m², soit 22,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Marché haussier (+33,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pirmil ?
Le prix médian de l'immobilier à Pirmil est de 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pirmil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Pirmil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pirmil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pirmil a augmenté de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 940 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,8% |
| Évol. pluriannuelle | +35,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
12,05 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
39,90 % |
Économie & population
| Population | 512 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 697 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 697 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 726 €/m² | 9 | +4,2% |
| 2023 | 1 202 €/m² | 3 | +65,6% |
| 2024 | 703 €/m² | 5 | -41,5% |
| 2025 | 940 €/m² | 10 | +33,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Tassé | 990 €/m² | faible |
| 72 | Maigné | 1 479 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Pierre-des-Bois | 560 €/m² | faible |
| 71 | Noyen-sur-Sarthe | 1 340 €/m² | haute |
| 66 | Chantenay-Villedieu | 1 323 €/m² | faible |
| 66 | Fercé-sur-Sarthe | 1 784 €/m² | faible |
| 70 | Vallon-sur-Gée | 947 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Jean-du-Bois | 1 075 €/m² | faible |