- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Chantenay-Villedieu
Chantenay-Villedieu
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chantenay-Villedieu
À Chantenay-Villedieu (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 323 €/m², soit 75,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+87,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chantenay-Villedieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Chantenay-Villedieu est de 1 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chantenay-Villedieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Chantenay-Villedieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chantenay-Villedieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chantenay-Villedieu a augmenté de 87,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 323 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
44,45 % |
Économie & population
| Population | 807 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 831 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 776 €/m² | 10 | -43,2% |
| 2023 | 835 €/m² | 9 | +7,5% |
| 2024 | 707 €/m² | 5 | -15,3% |
| 2025 | 1 323 €/m² | 6 | +87,1% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Saint-Pierre-des-Bois | 560 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ouen-en-Champagne | 845 €/m² | faible |
| 77 | Tassé | 990 €/m² | faible |
| 58 | Fontenay-sur-Vègre | 656 €/m² | faible |
| 81 | Pirmil | 940 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Christophe-en-Champagne | 738 €/m² | faible |
| 66 | Chevillé | 1 027 €/m² | faible |
| 77 | Asnières-sur-Vègre | 1 399 €/m² | faible |