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Saint-Ouen-en-Champagne
62 faible Zone C845 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,79 €/m²
Loyer estimé
11,6 %
Rendement brut
237
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Ouen-en-Champagne
À Saint-Ouen-en-Champagne (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 845 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-en-Champagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouen-en-Champagne est de 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ouen-en-Champagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Saint-Ouen-en-Champagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 845 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -22,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
11,60 % |
| Passoires F+G |
12,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
35,42 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 133 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 355 €/m² | 8 | +24,5% |
| 2023 | 1 128 €/m² | 3 | -16,7% |
| 2025 | 845 €/m² | 2 | -25,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Chevillé | 1 027 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Pierre-des-Bois | 560 €/m² | faible |
| 66 | Chantenay-Villedieu | 1 323 €/m² | faible |
| 55 | Brûlon | 1 070 €/m² | moyenne |
| 47 | Mareil-en-Champagne | 754 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Christophe-en-Champagne | 738 €/m² | faible |
| 79 | Avessé | 1 343 €/m² | faible |
| 58 | Fontenay-sur-Vègre | 656 €/m² | faible |