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Mareil-en-Champagne
47 faible Zone C754 €/m²
Prix m²
-47,0%
Évol. 1 an
8,79 €/m²
Loyer estimé
342
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mareil-en-Champagne
À Mareil-en-Champagne (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 754 €/m², soit 58,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mareil-en-Champagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Mareil-en-Champagne est de 754 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mareil-en-Champagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareil-en-Champagne a baissé de 47,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,5 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-52,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 754 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,0% |
| Évol. pluriannuelle | -47,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
36,58 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,2% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 986 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 050 €/m² | 2 | -27,2% |
| 2023 | 1 729 €/m² | 1 | +64,6% |
| 2024 | 1 423 €/m² | 2 | -17,7% |
| 2025 | 754 €/m² | 7 | -47,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Loué | 1 255 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Christophe-en-Champagne | 738 €/m² | faible |
| 46 | Joué-en-Charnie | 513 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ouen-en-Champagne | 845 €/m² | faible |
| 55 | Brûlon | 1 070 €/m² | moyenne |
| 31 | Saint-Pierre-des-Bois | 560 €/m² | faible |
| 66 | Chevillé | 1 027 €/m² | faible |
| 59 | Tassillé | 1 349 €/m² | faible |