Loué
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Loué
À Loué (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 255 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Loué ?
Le prix médian de l'immobilier à Loué est de 1 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loué ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Loué présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loué ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loué a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 255 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
42,48 % |
Économie & population
| Population | 2 156 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 081 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 34 | +6,0% |
| 2023 | 1 077 €/m² | 47 | -3,2% |
| 2024 | 1 126 €/m² | 23 | +4,5% |
| 2025 | 1 255 €/m² | 33 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
165 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Mareil-en-Champagne | 754 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Christophe-en-Champagne | 738 €/m² | faible |
| 46 | Joué-en-Charnie | 513 €/m² | faible |
| 44 | Chassillé | 1 004 €/m² | faible |
| 59 | Tassillé | 1 349 €/m² | faible |
| 39 | Épineu-le-Chevreuil | 846 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ouen-en-Champagne | 845 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Pierre-des-Bois | 560 €/m² | faible |