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Joué-en-Charnie
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Joué-en-Charnie
À Joué-en-Charnie (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 513 €/m², soit 47,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,2 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-35,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Joué-en-Charnie ?
Le prix médian de l'immobilier à Joué-en-Charnie est de 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Joué-en-Charnie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,2 %, Joué-en-Charnie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Joué-en-Charnie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joué-en-Charnie a baissé de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 513 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,6% |
| Évol. pluriannuelle | -31,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
18,18 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
37,61 % |
Économie & population
| Population | 589 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
14,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 688 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 879 €/m² | 10 | +17,2% |
| 2023 | 1 038 €/m² | 6 | +18,1% |
| 2024 | 798 €/m² | 8 | -23,1% |
| 2025 | 513 €/m² | 4 | -35,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Loué | 1 255 €/m² | haute |
| 47 | Mareil-en-Champagne | 754 €/m² | faible |
| 75 | Chemiré-en-Charnie | 1 249 €/m² | faible |
| 44 | Chassillé | 1 004 €/m² | faible |
| 39 | Épineu-le-Chevreuil | 846 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Denis-d'Orques | 949 €/m² | moyenne |
| 55 | Brûlon | 1 070 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Christophe-en-Champagne | 738 €/m² | faible |