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Brûlon
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brûlon
À Brûlon (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 67,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-55,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brûlon ?
Le prix médian de l'immobilier à Brûlon est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brûlon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Brûlon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brûlon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brûlon a baissé de 55,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
9,38 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
46,48 % |
Économie & population
| Population | 1 549 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 20 840 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
40,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 114 €/m² | 2 |
| T3 | 738 €/m² | 2 |
| T4 et + | 591 €/m² | 2 |
| Maison | 1 108 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 095 €/m² | 22 | +19,8% |
| 2023 | 1 393 €/m² | 18 | +27,2% |
| 2024 | 2 408 €/m² | 17 | +72,8% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 20 | -55,5% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Avessé | 1 343 €/m² | faible |
| 66 | Chevillé | 1 027 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ouen-en-Champagne | 845 €/m² | faible |
| 51 | Viré-en-Champagne | 2 448 €/m² | faible |
| 47 | Mareil-en-Champagne | 754 €/m² | faible |
| 83 | Poillé-sur-Vègre | 1 043 €/m² | faible |
| 46 | Joué-en-Charnie | 513 €/m² | faible |
| 75 | Loué | 1 255 €/m² | haute |