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Poillé-sur-Vègre
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Poillé-sur-Vègre
À Poillé-sur-Vègre (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 043 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Poillé-sur-Vègre ?
Le prix médian de l'immobilier à Poillé-sur-Vègre est de 1 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poillé-sur-Vègre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Poillé-sur-Vègre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poillé-sur-Vègre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poillé-sur-Vègre a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 043 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
44,83 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 993 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 018 €/m² | 14 | +4,6% |
| 2023 | 902 €/m² | 2 | -11,4% |
| 2024 | 892 €/m² | 9 | -1,2% |
| 2025 | 1 043 €/m² | 7 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Fontenay-sur-Vègre | 656 €/m² | faible |
| 79 | Avessé | 1 343 €/m² | faible |
| 77 | Asnières-sur-Vègre | 1 399 €/m² | faible |
| 66 | Chevillé | 1 027 €/m² | faible |
| 55 | Brûlon | 1 070 €/m² | moyenne |
| 71 | Juigné-sur-Sarthe | 1 357 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Ouen-en-Champagne | 845 €/m² | faible |
| 76 | Auvers-le-Hamon | 1 115 €/m² | moyenne |