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Auvers-le-Hamon
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auvers-le-Hamon
À Auvers-le-Hamon (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Quel est le prix au m² à Auvers-le-Hamon ?
Le prix médian de l'immobilier à Auvers-le-Hamon est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auvers-le-Hamon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Auvers-le-Hamon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auvers-le-Hamon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auvers-le-Hamon a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
Économie & population
| Population | 1 445 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 013 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 077 €/m² | 29 | +9,4% |
| 2023 | 1 167 €/m² | 21 | +8,4% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 22 | -10,2% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 14 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Bouessay | 1 332 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Loup-du-Dorat | 1 001 €/m² | faible |
| 73 | Val-du-Maine | 1 093 €/m² | moyenne |
| 75 | Beaumont-Pied-de-Bœuf | 1 708 €/m² | faible |
| 71 | Juigné-sur-Sarthe | 1 357 €/m² | moyenne |
| 83 | Poillé-sur-Vègre | 1 043 €/m² | faible |
| 31 | Cossé-en-Champagne | 156 €/m² | faible |
| 72 | Solesmes | 1 459 €/m² | moyenne |