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Solesmes
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Solesmes
À Solesmes (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 459 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
Quel est le prix au m² à Solesmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Solesmes est de 1 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Solesmes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Solesmes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Solesmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Solesmes a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 459 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,71 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
44,12 % |
Économie & population
| Population | 1 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 24 650 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 384 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 354 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 432 €/m² | 22 | +5,8% |
| 2023 | 1 294 €/m² | 20 | -9,7% |
| 2024 | 1 392 €/m² | 15 | +7,6% |
| 2025 | 1 459 €/m² | 10 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Juigné-sur-Sarthe | 1 357 €/m² | moyenne |
| 65 | Sablé-sur-Sarthe | 1 388 €/m² | haute |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 81 | Vion | 1 158 €/m² | moyenne |
| 77 | Asnières-sur-Vègre | 1 399 €/m² | faible |
| 76 | Auvers-le-Hamon | 1 115 €/m² | moyenne |
| 67 | Souvigné-sur-Sarthe | 1 195 €/m² | faible |
| 55 | Bouessay | 1 332 €/m² | faible |