Vion
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vion
À Vion (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 158 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vion ?
Le prix médian de l'immobilier à Vion est de 1 158 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Vion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vion a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 158 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
42,92 % |
Économie & population
| Population | 1 366 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 118 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 191 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 208 €/m² | 14 | +1,4% |
| 2023 | 1 209 €/m² | 13 | +0,1% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 17 | -7,8% |
| 2025 | 1 158 €/m² | 15 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Louailles | 656 €/m² | faible |
| 72 | Parcé-sur-Sarthe | 1 072 €/m² | moyenne |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 54 | Avoise | 1 118 €/m² | moyenne |
| 72 | Solesmes | 1 459 €/m² | moyenne |
| 71 | Juigné-sur-Sarthe | 1 357 €/m² | moyenne |
| 21 | Dureil | 493 €/m² | faible |
| 65 | Sablé-sur-Sarthe | 1 388 €/m² | haute |