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Louailles
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Louailles
À Louailles (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 656 €/m², soit 50,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,0 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Prix en baisse (-38,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Louailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Louailles est de 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,0 %, Louailles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louailles a baissé de 38,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 656 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,6% |
| Évol. pluriannuelle | -45,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
16,04 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
47,22 % |
Économie & population
| Population | 691 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 961 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 14 | -2,3% |
| 2023 | 1 114 €/m² | 10 | -5,9% |
| 2024 | 1 070 €/m² | 8 | -4,0% |
| 2025 | 656 €/m² | 5 | -38,6% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Vion | 1 158 €/m² | moyenne |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 60 | Précigné | 1 538 €/m² | haute |
| 85 | Chapelle-d'Aligné | 1 004 €/m² | moyenne |
| 72 | Parcé-sur-Sarthe | 1 072 €/m² | moyenne |
| 64 | Bailleul | 1 231 €/m² | moyenne |
| 72 | Solesmes | 1 459 €/m² | moyenne |
| 65 | Sablé-sur-Sarthe | 1 388 €/m² | haute |