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Courtillers
88 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courtillers
À Courtillers (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 226 €/m², soit 13,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+25,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courtillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Courtillers est de 1 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courtillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Courtillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courtillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courtillers a augmenté de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 226 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,1% |
| Évol. pluriannuelle | +35,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
44,13 % |
Économie & population
| Population | 901 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 932 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 902 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 067 €/m² | 7 | +18,3% |
| 2023 | 1 137 €/m² | 6 | +6,5% |
| 2024 | 980 €/m² | 4 | -13,8% |
| 2025 | 1 226 €/m² | 14 | +25,1% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Louailles | 656 €/m² | faible |
| 60 | Précigné | 1 538 €/m² | haute |
| 65 | Sablé-sur-Sarthe | 1 388 €/m² | haute |
| 81 | Vion | 1 158 €/m² | moyenne |
| 72 | Solesmes | 1 459 €/m² | moyenne |
| 53 | Pincé | 1 242 €/m² | faible |
| 67 | Souvigné-sur-Sarthe | 1 195 €/m² | faible |
| 71 | Juigné-sur-Sarthe | 1 357 €/m² | moyenne |