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Précigné
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Précigné
À Précigné (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 538 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (49 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Précigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Précigné est de 1 538 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Précigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Précigné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Précigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Précigné a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 538 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +45,5% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
51,03 % |
Économie & population
| Population | 2 877 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
32,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 166 €/m² | 19 |
| T2 | 2 000 €/m² | 15 |
| T3 | 1 046 €/m² | 3 |
| T4 et + | 671 €/m² | 2 |
| Maison | 1 196 €/m² | 155 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 428 €/m² | 60 | +35,1% |
| 2023 | 1 385 €/m² | 49 | -3,0% |
| 2024 | 1 630 €/m² | 40 | +17,7% |
| 2025 | 1 538 €/m² | 45 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
234 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 62 | Notre-Dame-du-Pé | 1 134 €/m² | faible |
| 53 | Pincé | 1 242 €/m² | faible |
| 62 | Louailles | 656 €/m² | faible |
| 68 | Morannes sur Sarthe-Daumeray | 1 323 €/m² | haute |
| 85 | Chapelle-d'Aligné | 1 004 €/m² | moyenne |
| 65 | Sablé-sur-Sarthe | 1 388 €/m² | haute |
| 67 | Souvigné-sur-Sarthe | 1 195 €/m² | faible |