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Morannes sur Sarthe-Daumeray
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Morannes sur Sarthe-Daumeray
À Morannes sur Sarthe-Daumeray (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 323 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (56 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le prix médian de l'immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray est de 1 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Morannes sur Sarthe-Daumeray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 323 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
44,96 % |
Économie & population
| Population | 3 687 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 020 €/m² | 2 |
| Maison | 1 314 €/m² | 215 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 1 226 €/m² | 64 | +5,4% |
| 2023 | 1 576 €/m² | 52 | +28,6% |
| 2024 | 1 309 €/m² | 53 | -16,9% |
| 2025 | 1 323 €/m² | 50 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
270 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Denis-d'Anjou | 1 280 €/m² | moyenne |
| 79 | Miré | 1 429 €/m² | moyenne |
| 53 | Pincé | 1 242 €/m² | faible |
| 62 | Notre-Dame-du-Pé | 1 134 €/m² | faible |
| 60 | Précigné | 1 538 €/m² | haute |
| 75 | Châteauneuf-sur-Sarthe | 1 591 €/m² | haute |
| 67 | Souvigné-sur-Sarthe | 1 195 €/m² | faible |
| 57 | Étriché | 1 341 €/m² | moyenne |