Miré
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Miré
À Miré (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 429 €/m², soit 14,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Miré ?
Le prix médian de l'immobilier à Miré est de 1 429 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Miré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Miré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Miré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Miré a augmenté de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 429 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
50,08 % |
Économie & population
| Population | 1 060 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 429 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 187 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 496 €/m² | 9 | +26,0% |
| 2023 | 1 371 €/m² | 11 | -8,3% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 13 | -13,2% |
| 2025 | 1 429 €/m² | 10 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Denis-d'Anjou | 1 280 €/m² | moyenne |
| 68 | Morannes sur Sarthe-Daumeray | 1 323 €/m² | haute |
| 78 | Bierné | 1 117 €/m² | moyenne |
| 75 | Châteauneuf-sur-Sarthe | 1 591 €/m² | haute |
| 64 | Châtelain | 975 €/m² | faible |
| 53 | Pincé | 1 242 €/m² | faible |
| 77 | Daon | 1 325 €/m² | moyenne |
| 67 | Souvigné-sur-Sarthe | 1 195 €/m² | faible |