- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Châtelain
Châtelain
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châtelain
À Châtelain (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 975 €/m², soit 40,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Prix en baisse (-34,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châtelain ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtelain est de 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtelain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Châtelain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtelain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtelain a baissé de 34,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 975 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
47,19 % |
Économie & population
| Population | 470 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 346 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 678 €/m² | 4 | +86,8% |
| 2023 | 1 070 €/m² | 6 | -36,2% |
| 2024 | 1 498 €/m² | 6 | +40,0% |
| 2025 | 975 €/m² | 6 | -34,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Coudray | 1 402 €/m² | faible |
| 78 | Bierné | 1 117 €/m² | moyenne |
| 63 | Gennes-sur-Glaize | 1 078 €/m² | moyenne |
| 61 | Ménil | 2 893 €/m² | moyenne |
| 77 | Daon | 1 325 €/m² | moyenne |
| 83 | Fromentières | 1 227 €/m² | moyenne |
| 62 | Château-Gontier | 1 736 €/m² | haute |
| 56 | Grez-en-Bouère | 1 400 €/m² | moyenne |