Gennes-sur-Glaize

63 moyenne Zone C
INSEE : 53104 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 078 €/m²
Prix m²
-34,2%
Évol. 1 an
8,51 €/m²
Loyer estimé
8,8 %
Rendement brut
1 354
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Gennes-sur-Glaize

À Gennes-sur-Glaize (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 078 €/m², soit 40,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,2 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
  • Chômage contenu (5,5 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-34,2 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Gennes-sur-Glaize ?

Le prix médian de l'immobilier à Gennes-sur-Glaize est de 1 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Gennes-sur-Glaize ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Gennes-sur-Glaize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Gennes-sur-Glaize ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gennes-sur-Glaize a baissé de 34,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-40,1 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
-39,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 078 €/m²
Évol. 1 an -34,2%
Évol. pluriannuelle +2,4%
Transactions/an 19
Loyer estimé 8,51 €/m²
Rendement brut 8,81 %
Passoires F+G 12,8 %
Concernés E+F+G 29,9 %
Taxe foncière 51,84 %

Économie & population

Population 1 354
Croissance pop. 5 ans +1,8%
Revenu médian 22 930 €
Taux de chômage 5,5%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,47 pers.
% locataires 18,0 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 156 €/m² 73

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 053 €/m² 21 -
2022 1 238 €/m² 23 +17,6%
2023 1 367 €/m² 13 +10,4%
2024 1 639 €/m² 14 +19,9%
2025 1 078 €/m² 23 -34,2%

Ventes géolocalisées 88 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
83 Fromentières 1 227 €/m² moyenne
64 Châtelain 975 €/m² faible
55 Ruillé-Froid-Fonds 1 149 €/m² faible
56 Grez-en-Bouère 1 400 €/m² moyenne
78 Bierné 1 117 €/m² moyenne
82 Coudray 1 402 €/m² faible
86 Saint-Charles-la-Forêt 1 371 €/m² faible
62 Château-Gontier 1 736 €/m² haute