- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Ruillé-Froid-Fonds
Ruillé-Froid-Fonds
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ruillé-Froid-Fonds
À Ruillé-Froid-Fonds (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 149 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ruillé-Froid-Fonds ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruillé-Froid-Fonds est de 1 149 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ruillé-Froid-Fonds ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Ruillé-Froid-Fonds présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ruillé-Froid-Fonds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruillé-Froid-Fonds a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 149 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
48,19 % |
Économie & population
| Population | 583 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 208 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 371 €/m² | 11 | +13,2% |
| 2023 | 923 €/m² | 9 | -32,6% |
| 2024 | 1 314 €/m² | 2 | +42,3% |
| 2025 | 1 149 €/m² | 7 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Villiers-Charlemagne | 1 091 €/m² | moyenne |
| 83 | Fromentières | 1 227 €/m² | moyenne |
| 63 | Gennes-sur-Glaize | 1 078 €/m² | moyenne |
| 69 | Bignon-du-Maine | 876 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Charles-la-Forêt | 1 371 €/m² | faible |
| 80 | Houssay | 1 397 €/m² | faible |
| 83 | Maisoncelles-du-Maine | 1 639 €/m² | faible |
| 51 | Meslay-du-Maine | 1 364 €/m² | haute |