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Houssay
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Houssay
À Houssay (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 397 €/m², soit 90,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+96,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Houssay ?
Le prix médian de l'immobilier à Houssay est de 1 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houssay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Houssay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houssay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houssay a augmenté de 96,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 397 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,7% |
| Évol. pluriannuelle | +43,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
49,89 % |
Économie & population
| Population | 493 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 381 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 974 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 324 €/m² | 12 | +35,9% |
| 2023 | 1 507 €/m² | 7 | +13,8% |
| 2024 | 710 €/m² | 3 | -52,9% |
| 2025 | 1 397 €/m² | 11 | +96,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Origné | 1 925 €/m² | faible |
| 64 | Villiers-Charlemagne | 1 091 €/m² | moyenne |
| 75 | Loigné-sur-Mayenne | 1 232 €/m² | moyenne |
| 79 | Quelaines-Saint-Gault | 1 451 €/m² | haute |
| 57 | Peuton | 1 055 €/m² | faible |
| 55 | Ruillé-Froid-Fonds | 1 149 €/m² | faible |
| 80 | Marigné-Peuton | 1 357 €/m² | faible |
| 83 | Fromentières | 1 227 €/m² | moyenne |