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Quelaines-Saint-Gault
79 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Quelaines-Saint-Gault
À Quelaines-Saint-Gault (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 451 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Quel est le prix au m² à Quelaines-Saint-Gault ?
Le prix médian de l'immobilier à Quelaines-Saint-Gault est de 1 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quelaines-Saint-Gault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Quelaines-Saint-Gault présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quelaines-Saint-Gault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quelaines-Saint-Gault a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 451 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
49,81 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 2 152 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 348 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 296 €/m² | 31 | -6,9% |
| 2023 | 1 556 €/m² | 34 | +20,0% |
| 2024 | 1 352 €/m² | 26 | -13,1% |
| 2025 | 1 451 €/m² | 29 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
152 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Peuton | 1 055 €/m² | faible |
| 80 | Houssay | 1 397 €/m² | faible |
| 66 | Simplé | 960 €/m² | faible |
| 58 | Astillé | 1 387 €/m² | faible |
| 80 | Marigné-Peuton | 1 357 €/m² | faible |
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |
| 67 | Origné | 1 925 €/m² | faible |
| 75 | Loigné-sur-Mayenne | 1 232 €/m² | moyenne |