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Astillé
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Astillé
À Astillé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 387 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Astillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Astillé est de 1 387 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Astillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Astillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Astillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Astillé a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 387 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
46,48 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 895 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 586 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 887 €/m² | 5 | +65,7% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 7 | -16,6% |
| 2024 | 1 527 €/m² | 4 | -3,0% |
| 2025 | 1 387 €/m² | 6 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Courbeveille | 1 299 €/m² | faible |
| 80 | Cossé-le-Vivien | 1 372 €/m² | haute |
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |
| 77 | Montigné-le-Brillant | 2 127 €/m² | moyenne |
| 77 | Nuillé-sur-Vicoin | 1 752 €/m² | moyenne |
| 79 | Quelaines-Saint-Gault | 1 451 €/m² | haute |
| 79 | Ahuillé | 1 777 €/m² | moyenne |
| 84 | Chapelle-Craonnaise | 1 213 €/m² | faible |