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Cossé-le-Vivien
80 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cossé-le-Vivien
À Cossé-le-Vivien (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Cossé-le-Vivien ?
Le prix médian de l'immobilier à Cossé-le-Vivien est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cossé-le-Vivien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Cossé-le-Vivien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cossé-le-Vivien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cossé-le-Vivien a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
44,31 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 3 174 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 969 €/m² | 5 |
| T3 | 1 502 €/m² | 2 |
| Maison | 1 428 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 291 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 526 €/m² | 40 | +18,2% |
| 2023 | 1 381 €/m² | 42 | -9,5% |
| 2024 | 1 191 €/m² | 35 | -13,8% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 31 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
193 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |
| 58 | Astillé | 1 387 €/m² | faible |
| 84 | Chapelle-Craonnaise | 1 213 €/m² | faible |
| 59 | Méral | 752 €/m² | moyenne |
| 80 | Courbeveille | 1 299 €/m² | faible |
| 92 | Denazé | 1 561 €/m² | faible |
| 56 | Athée | 920 €/m² | faible |
| 65 | Montjean | 1 119 €/m² | moyenne |