- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Chapelle-Craonnaise
Chapelle-Craonnaise
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Craonnaise
À Chapelle-Craonnaise (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 213 €/m², soit 21,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+27,8 % sur un an)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-Craonnaise ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Craonnaise est de 1 213 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Craonnaise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Chapelle-Craonnaise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Craonnaise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Craonnaise a augmenté de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 213 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,4 % |
| Taxe foncière |
58,98 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,5% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 069 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 890 €/m² | 6 | -23,2% |
| 2023 | 1 301 €/m² | 5 | +46,1% |
| 2024 | 949 €/m² | 8 | -27,0% |
| 2025 | 1 213 €/m² | 5 | +27,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Denazé | 1 561 €/m² | faible |
| 56 | Athée | 920 €/m² | faible |
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |
| 80 | Cossé-le-Vivien | 1 372 €/m² | haute |
| 66 | Simplé | 960 €/m² | faible |
| 55 | Livré-la-Touche | 996 €/m² | moyenne |
| 71 | Craon | 1 384 €/m² | haute |
| 57 | Peuton | 1 055 €/m² | faible |