Athée
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Athée
À Athée (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 920 €/m², soit 33,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-27,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Athée ?
Le prix médian de l'immobilier à Athée est de 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Athée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Athée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Athée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Athée a baissé de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 920 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,1% |
| Évol. pluriannuelle | -16,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,76 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
59,77 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 451 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 097 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 398 €/m² | 10 | +27,5% |
| 2023 | 1 220 €/m² | 4 | -12,8% |
| 2024 | 1 262 €/m² | 5 | +3,5% |
| 2025 | 920 €/m² | 8 | -27,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Livré-la-Touche | 996 €/m² | moyenne |
| 84 | Chapelle-Craonnaise | 1 213 €/m² | faible |
| 71 | Craon | 1 384 €/m² | haute |
| 92 | Denazé | 1 561 €/m² | faible |
| 75 | Niafles | 1 312 €/m² | faible |
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |
| 80 | Cossé-le-Vivien | 1 372 €/m² | haute |
| 60 | Ballots | 1 176 €/m² | moyenne |