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Denazé
92 faible Zone C1 561 €/m²
Prix m²
+77,1%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
194
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Denazé
À Denazé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 561 €/m², soit 71,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+77,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Denazé ?
Le prix médian de l'immobilier à Denazé est de 1 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Denazé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Denazé a augmenté de 77,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+71,3 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
+71,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 561 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,1% |
| Évol. pluriannuelle | +126,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
57,22 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,0% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 132 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 689 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 745 €/m² | 1 | +8,1% |
| 2024 | 881 €/m² | 2 | +18,2% |
| 2025 | 1 561 €/m² | 3 | +77,1% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Chapelle-Craonnaise | 1 213 €/m² | faible |
| 66 | Simplé | 960 €/m² | faible |
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |
| 56 | Athée | 920 €/m² | faible |
| 57 | Peuton | 1 055 €/m² | faible |
| 80 | Marigné-Peuton | 1 357 €/m² | faible |
| 71 | Craon | 1 384 €/m² | haute |
| 80 | Cossé-le-Vivien | 1 372 €/m² | haute |