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Marigné-Peuton
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marigné-Peuton
À Marigné-Peuton (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 11,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marigné-Peuton ?
Le prix médian de l'immobilier à Marigné-Peuton est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marigné-Peuton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Marigné-Peuton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marigné-Peuton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marigné-Peuton a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
47,95 % |
Économie & population
| Population | 543 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 029 €/m² | 8 | -10,1% |
| 2023 | 834 €/m² | 3 | -18,9% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 8 | +38,4% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 5 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Peuton | 1 055 €/m² | faible |
| 80 | Prée-d'Anjou | 1 426 €/m² | moyenne |
| 66 | Simplé | 960 €/m² | faible |
| 75 | Loigné-sur-Mayenne | 1 232 €/m² | moyenne |
| 92 | Denazé | 1 561 €/m² | faible |
| 79 | Quelaines-Saint-Gault | 1 451 €/m² | haute |
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |
| 80 | Houssay | 1 397 €/m² | faible |