- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Prée-d'Anjou
Prée-d'Anjou
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Prée-d'Anjou
À Prée-d'Anjou (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 426 €/m², soit 32,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Prée-d'Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Prée-d'Anjou est de 1 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prée-d'Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Prée-d'Anjou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prée-d'Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prée-d'Anjou a augmenté de 38,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 426 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,3% |
| Évol. pluriannuelle | +34,7% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
50,58 % |
Économie & population
| Population | 1 381 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 287 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 26 | -0,3% |
| 2023 | 965 €/m² | 17 | -8,6% |
| 2024 | 1 031 €/m² | 19 | +6,9% |
| 2025 | 1 426 €/m² | 27 | +38,3% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Marigné-Peuton | 1 357 €/m² | faible |
| 57 | Peuton | 1 055 €/m² | faible |
| 66 | Simplé | 960 €/m² | faible |
| 83 | Mée | 814 €/m² | faible |
| 75 | Loigné-sur-Mayenne | 1 232 €/m² | moyenne |
| 63 | Pommerieux | 1 078 €/m² | moyenne |
| 80 | Chemazé | 1 427 €/m² | moyenne |
| 92 | Denazé | 1 561 €/m² | faible |