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Chemazé
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chemazé
À Chemazé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 427 €/m², soit 14,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Chômage contenu (3,4 %)
Quel est le prix au m² à Chemazé ?
Le prix médian de l'immobilier à Chemazé est de 1 427 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chemazé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Chemazé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chemazé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chemazé a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 427 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
52,37 % |
Économie & population
| Population | 1 352 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 489 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 384 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 567 €/m² | 26 | +13,2% |
| 2023 | 1 457 €/m² | 26 | -7,0% |
| 2024 | 1 185 €/m² | 15 | -18,7% |
| 2025 | 1 427 €/m² | 26 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Mée | 814 €/m² | faible |
| 62 | Château-Gontier | 1 736 €/m² | haute |
| 80 | Prée-d'Anjou | 1 426 €/m² | moyenne |
| 61 | Ménil | 2 893 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Quentin-les-Anges | 909 €/m² | faible |
| 82 | Coudray | 1 402 €/m² | faible |
| 80 | Marigné-Peuton | 1 357 €/m² | faible |
| 75 | Loigné-sur-Mayenne | 1 232 €/m² | moyenne |