Ménil
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ménil
À Ménil (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 893 €/m², soit 76,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+82,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
Quel est le prix au m² à Ménil ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil est de 2 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ménil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Ménil présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ménil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil a augmenté de 82,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 893 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,4% |
| Évol. pluriannuelle | +139,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
3,41 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
47,56 % |
Économie & population
| Population | 923 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 533 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 458 €/m² | 15 | +20,5% |
| 2023 | 1 942 €/m² | 12 | +33,1% |
| 2024 | 1 586 €/m² | 10 | -18,3% |
| 2025 | 2 893 €/m² | 13 | +82,4% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 53
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Denazé | 1 561 €/m² | faible |
| 88 | Senonnes | 1 371 €/m² | faible |
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Charles-la-Forêt | 1 371 €/m² | faible |
| 84 | Jublains | 1 174 €/m² | moyenne |