- Accueil
- Pays de la Loire
- Maine-et-Loire (49)
- Jaille-Yvon
Jaille-Yvon
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jaille-Yvon
À Jaille-Yvon (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Jaille-Yvon ?
Le prix médian de l'immobilier à Jaille-Yvon est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jaille-Yvon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Jaille-Yvon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jaille-Yvon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jaille-Yvon a baissé de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,6% |
| Évol. pluriannuelle | +36,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
43,54 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 437 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 934 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 433 €/m² | 4 | +53,4% |
| 2023 | 1 503 €/m² | 10 | +4,9% |
| 2024 | 1 780 €/m² | 7 | +18,4% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 5 | -28,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Chambellay | 1 548 €/m² | faible |
| 77 | Daon | 1 325 €/m² | moyenne |
| 61 | Ménil | 2 893 €/m² | moyenne |
| 52 | Chenillé-Champteussé | 1 471 €/m² | faible |
| 82 | Coudray | 1 402 €/m² | faible |
| 78 | Montreuil-sur-Maine | 1 723 €/m² | faible |
| 78 | Thorigné-d'Anjou | 1 828 €/m² | moyenne |
| 80 | Chemazé | 1 427 €/m² | moyenne |