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Thorigné-d'Anjou
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thorigné-d'Anjou
À Thorigné-d'Anjou (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 828 €/m², soit 21,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Thorigné-d'Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Thorigné-d'Anjou est de 1 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thorigné-d'Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Thorigné-d'Anjou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thorigné-d'Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thorigné-d'Anjou a augmenté de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 828 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,3% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,7 % |
| Taxe foncière |
46,12 % |
Économie & population
| Population | 1 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,76 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 959 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 104 €/m² | 15 | +37,3% |
| 2023 | 1 917 €/m² | 16 | -8,9% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 8 | -24,5% |
| 2025 | 1 828 €/m² | 20 | +26,3% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Montreuil-sur-Maine | 1 723 €/m² | faible |
| 52 | Chenillé-Champteussé | 1 471 €/m² | faible |
| 80 | Lion-d'Angers | 2 201 €/m² | haute |
| 73 | Grez-Neuville | 1 965 €/m² | moyenne |
| 62 | Sceaux-d'Anjou | 1 660 €/m² | moyenne |
| 77 | Chambellay | 1 548 €/m² | faible |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |
| 59 | Longuenée-en-Anjou | 2 295 €/m² | haute |