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Lion-d'Angers
80 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Lion-d'Angers
À Lion-d'Angers (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 201 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (62 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lion-d'Angers ?
Le prix médian de l'immobilier à Lion-d'Angers est de 2 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lion-d'Angers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Lion-d'Angers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lion-d'Angers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lion-d'Angers a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 201 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
44,46 % |
Économie & population
| Population | 5 390 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
38,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 945 €/m² | 2 |
| T2 | 1 585 €/m² | 6 |
| T3 | 1 428 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 028 €/m² | 2 |
| Maison | 2 265 €/m² | 219 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 979 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 2 323 €/m² | 61 | +17,3% |
| 2023 | 2 319 €/m² | 59 | -0,2% |
| 2024 | 1 984 €/m² | 57 | -14,4% |
| 2025 | 2 201 €/m² | 59 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
305 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Montreuil-sur-Maine | 1 723 €/m² | faible |
| 73 | Grez-Neuville | 1 965 €/m² | moyenne |
| 78 | Thorigné-d'Anjou | 1 828 €/m² | moyenne |
| 52 | Chenillé-Champteussé | 1 471 €/m² | faible |
| 77 | Chambellay | 1 548 €/m² | faible |
| 62 | Sceaux-d'Anjou | 1 660 €/m² | moyenne |
| 59 | Longuenée-en-Anjou | 2 295 €/m² | haute |
| 78 | Erdre-en-Anjou | 1 744 €/m² | haute |