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Erdre-en-Anjou
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Erdre-en-Anjou
À Erdre-en-Anjou (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 744 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (66 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Erdre-en-Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Erdre-en-Anjou est de 1 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Erdre-en-Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Erdre-en-Anjou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Erdre-en-Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Erdre-en-Anjou a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 744 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
44,01 % |
Économie & population
| Population | 5 771 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 275 €/m² | 6 |
| T4 et + | 804 €/m² | 2 |
| Maison | 1 690 €/m² | 238 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 733 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 1 623 €/m² | 84 | -6,3% |
| 2023 | 1 669 €/m² | 46 | +2,9% |
| 2024 | 1 612 €/m² | 56 | -3,4% |
| 2025 | 1 744 €/m² | 61 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
328 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Chazé-sur-Argos | 1 347 €/m² | moyenne |
| 72 | Val d'Erdre-Auxence | 1 559 €/m² | haute |
| 80 | Lion-d'Angers | 2 201 €/m² | haute |
| 57 | Segré-en-Anjou Bleu | 1 470 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Clément-de-la-Place | 2 128 €/m² | moyenne |
| 74 | Loiré | 1 107 €/m² | moyenne |
| 65 | Angrie | 1 431 €/m² | moyenne |
| 74 | Bécon-les-Granits | 2 244 €/m² | haute |