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Saint-Clément-de-la-Place
84 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Clément-de-la-Place
À Saint-Clément-de-la-Place (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 128 €/m², soit 8,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-la-Place ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clément-de-la-Place est de 2 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clément-de-la-Place ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Clément-de-la-Place présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clément-de-la-Place ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clément-de-la-Place a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 128 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
52,01 % |
| TEOM | 10,39 % |
Économie & population
| Population | 2 168 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 215 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 122 €/m² | 29 | -2,0% |
| 2023 | 2 240 €/m² | 20 | +5,5% |
| 2024 | 1 865 €/m² | 21 | -16,7% |
| 2025 | 2 128 €/m² | 25 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Bécon-les-Granits | 2 244 €/m² | haute |
| 59 | Longuenée-en-Anjou | 2 295 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Lambert-la-Potherie | 2 014 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Léger-des-Bois | 2 576 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Augustin-des-Bois | 1 996 €/m² | moyenne |
| 73 | Grez-Neuville | 1 965 €/m² | moyenne |
| 76 | Montreuil-Juigné | 2 842 €/m² | haute |
| 62 | Beaucouzé | 2 925 €/m² | haute |