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Bécon-les-Granits
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bécon-les-Granits
À Bécon-les-Granits (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 244 €/m², soit 12,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Bécon-les-Granits ?
Le prix médian de l'immobilier à Bécon-les-Granits est de 2 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bécon-les-Granits ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Bécon-les-Granits présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bécon-les-Granits ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bécon-les-Granits a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 244 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
39,84 % |
Économie & population
| Population | 2 811 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 060 €/m² | 127 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 780 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 021 €/m² | 40 | +13,5% |
| 2023 | 1 799 €/m² | 23 | -11,0% |
| 2024 | 1 910 €/m² | 29 | +6,2% |
| 2025 | 2 244 €/m² | 37 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
165 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |