Saint-Georges-sur-Loire

61 haute Zone C
INSEE : 49283 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 770 €/m²
Prix m²
-10,7%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
3 836
Population
37
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Georges-sur-Loire

À Saint-Georges-sur-Loire (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 770 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (37 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (5,9 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-10,7 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Loire est de 1 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Georges-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Georges-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-sur-Loire a baissé de 10,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-16,0 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
-16,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 770 €/m²
Évol. 1 an -10,7%
Évol. pluriannuelle -4,8%
Transactions/an 37
Loyer estimé 10,91 €/m²
Rendement brut 6,88 %
Passoires F+G 9,5 %
Concernés E+F+G 20,7 %
Taxe foncière 47,57 %

Économie & population

Population 3 836
Croissance pop. 5 ans +5,1%
Revenu médian 23 590 €
Taux de chômage 5,9%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 11,5 %
Taille moy. ménage 2,35 pers.
% locataires 32,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 184 €/m² 2
T4 et + 1 851 €/m² 5
Maison 2 131 €/m² 123

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 859 €/m² 53 -
2022 2 013 €/m² 37 +8,3%
2023 2 404 €/m² 39 +19,4%
2024 1 983 €/m² 28 -17,5%
2025 1 770 €/m² 28 -10,7%

Ventes géolocalisées 181 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
60 Saint-Martin-du-Fouilloux 1 895 €/m² moyenne
70 Saint-Germain-des-Prés 1 963 €/m² moyenne
73 Chalonnes-sur-Loire 2 287 €/m² haute
84 Saint-Augustin-des-Bois 1 996 €/m² moyenne
67 Possonnière 1 982 €/m² moyenne
80 Saint-Léger-des-Bois 2 576 €/m² haute
70 Champtocé-sur-Loire 1 575 €/m² moyenne
56 Savennières 2 077 €/m² moyenne