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Champtocé-sur-Loire
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champtocé-sur-Loire
À Champtocé-sur-Loire (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 575 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Champtocé-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Champtocé-sur-Loire est de 1 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champtocé-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Champtocé-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champtocé-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champtocé-sur-Loire a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 575 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
43,57 % |
Économie & population
| Population | 1 829 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 727 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 775 €/m² | 19 | +20,6% |
| 2023 | 1 882 €/m² | 17 | +6,0% |
| 2024 | 1 525 €/m² | 17 | -18,9% |
| 2025 | 1 575 €/m² | 21 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Germain-des-Prés | 1 963 €/m² | moyenne |
| 59 | Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 1 762 €/m² | moyenne |
| 82 | Mauges-sur-Loire | 1 723 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Sigismond | 3 949 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Augustin-des-Bois | 1 996 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Georges-sur-Loire | 1 770 €/m² | haute |
| 63 | Montrelais | 1 756 €/m² | moyenne |
| 73 | Chalonnes-sur-Loire | 2 287 €/m² | haute |