- Accueil
- Pays de la Loire
- Maine-et-Loire (49)
- Chalonnes-sur-Loire
Chalonnes-sur-Loire
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chalonnes-sur-Loire
À Chalonnes-sur-Loire (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 287 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (88 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Chalonnes-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalonnes-sur-Loire est de 2 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalonnes-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Chalonnes-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalonnes-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 287 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 88 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,39 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
48,81 % |
Économie & population
| Population | 6 659 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 452 €/m² | 9 |
| T2 | 2 000 €/m² | 35 |
| T3 | 2 120 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 494 €/m² | 19 |
| Maison | 2 201 €/m² | 255 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 978 €/m² | 98 | - |
| 2022 | 2 137 €/m² | 102 | +8,0% |
| 2023 | 2 277 €/m² | 78 | +6,6% |
| 2024 | 2 031 €/m² | 73 | -10,8% |
| 2025 | 2 287 €/m² | 91 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
435 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Chaudefonds-sur-Layon | 1 405 €/m² | moyenne |
| 67 | Possonnière | 1 982 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Georges-sur-Loire | 1 770 €/m² | haute |
| 82 | Mauges-sur-Loire | 1 723 €/m² | haute |
| 61 | Rochefort-sur-Loire | 2 043 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Germain-des-Prés | 1 963 €/m² | moyenne |
| 56 | Savennières | 2 077 €/m² | moyenne |
| 82 | Béhuard | 3 417 €/m² | faible |