Chaudefonds-sur-Layon

55 moyenne Zone C
INSEE : 49082 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 405 €/m²
Prix m²
-26,0%
Évol. 1 an
9,15 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
949
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chaudefonds-sur-Layon

À Chaudefonds-sur-Layon (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 405 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,0 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
  • Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-26,0 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Chaudefonds-sur-Layon ?

Le prix médian de l'immobilier à Chaudefonds-sur-Layon est de 1 405 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chaudefonds-sur-Layon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Chaudefonds-sur-Layon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chaudefonds-sur-Layon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaudefonds-sur-Layon a baissé de 26,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-31,2 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
-31,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 405 €/m²
Évol. 1 an -26,0%
Évol. pluriannuelle -22,5%
Transactions/an 11
Loyer estimé 9,15 €/m²
Rendement brut 7,27 %
Passoires F+G 20,0 %
Concernés E+F+G 44,2 %
Taxe foncière 46,82 %

Économie & population

Population 949
Croissance pop. 5 ans +0,4%
Revenu médian 22 260 €
Taux de chômage 6,5%
Taux de vacance 7,2%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 2,41 pers.
% locataires 16,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 878 €/m² 38

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 814 €/m² 17 -
2022 2 021 €/m² 11 +11,4%
2023 2 369 €/m² 3 +17,2%
2024 1 898 €/m² 8 -19,9%
2025 1 405 €/m² 17 -26,0%

Ventes géolocalisées 56 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
73 Chalonnes-sur-Loire 2 287 €/m² haute
61 Rochefort-sur-Loire 2 043 €/m² haute
67 Possonnière 1 982 €/m² moyenne
67 Val-du-Layon 1 652 €/m² haute
56 Savennières 2 077 €/m² moyenne
82 Béhuard 3 417 €/m² faible
78 Beaulieu-sur-Layon 1 813 €/m² moyenne
78 Denée 2 609 €/m² moyenne