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Beaulieu-sur-Layon
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaulieu-sur-Layon
À Beaulieu-sur-Layon (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 813 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Layon ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaulieu-sur-Layon est de 1 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaulieu-sur-Layon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Beaulieu-sur-Layon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaulieu-sur-Layon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaulieu-sur-Layon a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 813 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
45,04 % |
Économie & population
| Population | 1 345 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 742 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 942 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 761 €/m² | 13 | -9,3% |
| 2023 | 1 759 €/m² | 16 | -0,1% |
| 2024 | 1 726 €/m² | 20 | -1,9% |
| 2025 | 1 813 €/m² | 12 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Val-du-Layon | 1 652 €/m² | haute |
| 57 | Mozé-sur-Louet | 1 884 €/m² | moyenne |
| 61 | Rochefort-sur-Loire | 2 043 €/m² | haute |
| 78 | Denée | 2 609 €/m² | moyenne |
| 82 | Soulaines-sur-Aubance | 2 133 €/m² | moyenne |
| 72 | Bellevigne-en-Layon | 1 520 €/m² | haute |
| 82 | Béhuard | 3 417 €/m² | faible |
| 55 | Chaudefonds-sur-Layon | 1 405 €/m² | moyenne |