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Mozé-sur-Louet
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mozé-sur-Louet
À Mozé-sur-Louet (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 884 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mozé-sur-Louet ?
Le prix médian de l'immobilier à Mozé-sur-Louet est de 1 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mozé-sur-Louet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Mozé-sur-Louet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mozé-sur-Louet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mozé-sur-Louet a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 884 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
46,94 % |
Économie & population
| Population | 2 031 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 127 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 072 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 269 €/m² | 21 | +9,5% |
| 2023 | 2 115 €/m² | 20 | -6,8% |
| 2024 | 2 089 €/m² | 10 | -1,2% |
| 2025 | 1 884 €/m² | 20 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Soulaines-sur-Aubance | 2 133 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Melaine-sur-Aubance | 2 072 €/m² | moyenne |
| 63 | Mûrs-Erigné | 2 270 €/m² | haute |
| 78 | Denée | 2 609 €/m² | moyenne |
| 78 | Beaulieu-sur-Layon | 1 813 €/m² | moyenne |
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 73 | Sainte-Gemmes-sur-Loire | 3 318 €/m² | haute |
| 82 | Béhuard | 3 417 €/m² | faible |