Béhuard
82 faible Zone B23 417 €/m²
Prix m²
+77,6%
Évol. 1 an
11,18 €/m²
Loyer estimé
115
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Béhuard
À Béhuard (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 417 €/m², soit 72,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+77,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Béhuard ?
Le prix médian de l'immobilier à Béhuard est de 3 417 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Béhuard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béhuard a augmenté de 77,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+72,3 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
+72,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 417 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,6% |
| Évol. pluriannuelle | +27,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,21 % |
| TEOM | 10,39 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 547 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 680 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 923 €/m² | 2 | -28,2% |
| 2024 | 3 417 €/m² | 3 | +77,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Savennières | 2 077 €/m² | moyenne |
| 78 | Denée | 2 609 €/m² | moyenne |
| 61 | Rochefort-sur-Loire | 2 043 €/m² | haute |
| 67 | Possonnière | 1 982 €/m² | moyenne |
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 57 | Bouchemaine | 2 659 €/m² | haute |
| 57 | Mozé-sur-Louet | 1 884 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 895 €/m² | moyenne |