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Savennières
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Savennières
À Savennières (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 077 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Savennières ?
Le prix médian de l'immobilier à Savennières est de 2 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savennières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Savennières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savennières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savennières a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 077 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
52,67 % |
| TEOM | 10,39 % |
Économie & population
| Population | 1 349 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 413 €/m² | 3 |
| Maison | 2 200 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 431 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 996 €/m² | 19 | +23,3% |
| 2023 | 1 848 €/m² | 18 | -38,3% |
| 2024 | 2 140 €/m² | 20 | +15,8% |
| 2025 | 2 077 €/m² | 17 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Béhuard | 3 417 €/m² | faible |
| 67 | Possonnière | 1 982 €/m² | moyenne |
| 61 | Rochefort-sur-Loire | 2 043 €/m² | haute |
| 78 | Denée | 2 609 €/m² | moyenne |
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 57 | Bouchemaine | 2 659 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 895 €/m² | moyenne |
| 55 | Chaudefonds-sur-Layon | 1 405 €/m² | moyenne |