- Accueil
- Pays de la Loire
- Maine-et-Loire (49)
- Bouchemaine
Bouchemaine
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bouchemaine
À Bouchemaine (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 659 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,0 % (67 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouchemaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouchemaine est de 2 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouchemaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Bouchemaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouchemaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouchemaine a baissé de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 659 €/m² |
| Évol. 1 an | 0,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 14,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
49,80 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 6 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 28 850 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 821 €/m² | 6 |
| T3 | 2 872 €/m² | 10 |
| T4 et + | 2 459 €/m² | 5 |
| Maison | 2 863 €/m² | 222 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 668 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 2 787 €/m² | 71 | +4,5% |
| 2023 | 3 060 €/m² | 54 | +9,8% |
| 2024 | 2 660 €/m² | 54 | -13,1% |
| 2025 | 2 659 €/m² | 64 | 0,0% |
Ventes géolocalisées
330 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 73 | Sainte-Gemmes-sur-Loire | 3 318 €/m² | haute |
| 78 | Denée | 2 609 €/m² | moyenne |
| 82 | Béhuard | 3 417 €/m² | faible |
| 56 | Savennières | 2 077 €/m² | moyenne |
| 63 | Mûrs-Erigné | 2 270 €/m² | haute |
| 62 | Beaucouzé | 2 925 €/m² | haute |
| 76 | Ponts-de-Cé | 2 855 €/m² | haute |