Sainte-Gemmes-sur-Loire

73 haute Zone B1
INSEE : 49278 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 318 €/m²
Prix m²
+19,6%
Évol. 1 an
13,47 €/m²
Loyer estimé
4,5 %
Rendement brut
3 685
Population
42
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+14,4 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
+14,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²3 318 €/m²
Évol. 1 an +19,6%
Évol. pluriannuelle +38,2%
Transactions/an 42
Loyer estimé 13,47 €/m²
Rendement brut 4,53 %
Passoires F+G 5,8 %
Concernés E+F+G 14,6 %
Taxe foncière 48,69 %
TEOM 7,52 %

Économie & population

Population 3 685
Croissance pop. 5 ans +8,5%
Revenu médian 26 120 €
Taux de chômage 5,8%
Taux de vacance 5,8%
% 15-24 ans 10,7 %
Taille moy. ménage 2,20 pers.
% locataires 29,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 500 €/m² 4
T2 2 739 €/m² 3
T3 2 506 €/m² 22
T4 et + 2 373 €/m² 8
Maison 3 055 €/m² 127

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 400 €/m² 47 -
2022 3 058 €/m² 31 +27,4%
2023 2 708 €/m² 45 -11,4%
2024 2 773 €/m² 45 +2,4%
2025 3 318 €/m² 43 +19,6%

Ventes géolocalisées 205 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 49

Voir tout le 49
Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Saint-Jean-de-la-Croix 1 794 €/m² faible
86 Rairies 1 272 €/m² moyenne
85 Saint-Christophe-du-Bois 2 078 €/m² moyenne
85 Loire-Authion 2 017 €/m² haute
85 Écuillé 1 569 €/m² faible