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Saint-Barthélemy-d'Anjou
69 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Barthélemy-d'Anjou
À Saint-Barthélemy-d'Anjou (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 624 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (108 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou est de 2 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Barthélemy-d'Anjou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 624 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 108 |
| Loyer estimé | 14,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,1 % |
| Taxe foncière |
48,14 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 9 720 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
47,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 865 €/m² | 8 |
| T2 | 2 901 €/m² | 48 |
| T3 | 2 360 €/m² | 47 |
| T4 et + | 2 228 €/m² | 32 |
| Maison | 2 753 €/m² | 282 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 546 €/m² | 122 | - |
| 2022 | 2 727 €/m² | 128 | +7,1% |
| 2023 | 2 796 €/m² | 77 | +2,5% |
| 2024 | 2 591 €/m² | 102 | -7,3% |
| 2025 | 2 624 €/m² | 110 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
511 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Trélazé | 2 481 €/m² | haute |
| 54 | Angers | 3 292 €/m² | haute |
| 76 | Ponts-de-Cé | 2 855 €/m² | haute |
| 80 | Plessis-Grammoire | 2 397 €/m² | moyenne |
| 76 | Verrières-en-Anjou | 2 730 €/m² | haute |
| 73 | Sainte-Gemmes-sur-Loire | 3 318 €/m² | haute |
| 65 | Garennes sur Loire | 2 257 €/m² | haute |
| 80 | Écouflant | 2 463 €/m² | haute |