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Plessis-Grammoire
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Plessis-Grammoire
À Plessis-Grammoire (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 397 €/m², soit 22,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,5 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plessis-Grammoire ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-Grammoire est de 2 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plessis-Grammoire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Plessis-Grammoire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plessis-Grammoire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessis-Grammoire a augmenté de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 397 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
60,74 % |
| TEOM | 10,39 % |
Économie & population
| Population | 2 664 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 25 300 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 379 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 177 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 253 €/m² | 28 | +3,4% |
| 2023 | 2 480 €/m² | 26 | +10,1% |
| 2024 | 1 880 €/m² | 14 | -24,2% |
| 2025 | 2 397 €/m² | 38 | +27,5% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Verrières-en-Anjou | 2 730 €/m² | haute |
| 69 | Sarrigné | 1 513 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 624 €/m² | haute |
| 66 | Trélazé | 2 481 €/m² | haute |
| 84 | Villevêque | 2 094 €/m² | haute |
| 79 | Corzé | 2 007 €/m² | moyenne |
| 80 | Écouflant | 2 463 €/m² | haute |
| 82 | Briollay | 1 825 €/m² | haute |